Контактные телефоны

Адрес

ул. Киевская, 12
Минск, Беларусь

Search Our Site

контакты: +37544 776 50 71    +37529 700 12 74     Email: info@stroinadzor.by

  • 01За услугой Технического Надзора обратился заказчик, физическое лицо, с подозрением на некачественное исполнение утепления чердачного перекрытия в частном доме.
  • 02Заказчику была дана краткая консультация касательно документации, которая может быть выдана на руки по факту осмотра. На следующий день был заключен договор на оказание услуг технического надзора, и осуществлён выезд на объект.
  • 03Специалистом технадзора установлено отсутствие проектно-сметной документации, в наличии была только план-схема, что часто может вызывать проблемы доказывания неправоты подрядных организаций.
  • 04Заказчиком был заключен договор с индивидуальным предпринимателем, оказывающем услуги по производству кровельных работ. Наличие договора, существенный фактор, положительно влияющий на все перспективы доказывания и возможностей для взыскания неустойки с конкретного установленного лица.
Технический Надзор фото 1

Узел стыковки стен с чердачным перекрытием

Данный узел некорректный в связи с тем, что подрядчик использовал герметик который не клеился к стене.
Технический Надзор фото 2

Проблема с местами проходов коммуникаций

Они выполнены без дополнительной закладной детали для пропуска электрокабеля. Обнаружено провисание гидроизоляционной плёнки, что так же не допускается.
Технический Надзор фото 3

Уложено ровно с нахлёстами по технологической карте

Но в местах проходов балок и др. элементов кровли не предусмотрено
Технический Надзор фото 4

Коммуникации

Места под разводки электрокоммуникаций не продуманы, в том числе узлы мест проходов
Технический Надзор фото 5

Вентиляция

Не продуман узел мест проходов труб вентиляционных (нету типового узла)
Технический Надзор фото 6

Нарушение целосности утепления

Узел стыковки стены и потолочного утепления: не уложена минераловатная плита
Технический Надзор фото 7

Вид изнутри

Точечное вскрытие укладки минераловатной плиты
Технический Надзор фото 8

Вид изнутри

Точечное вскрытие укладки минераловатной плиты
Технический Надзор фото 9
<h3Скопление воды из-за конденсата Данная проблема приведёт в последствии к разрушению кровельного покрытия, стропильная система и обрешетка будет гнить.
Технический Надзор фото 10

Конденсат

Последствие конденсата и неправильной работы пароизоляционной плёнки.
Технический Надзор фото 11

Конденсат

Конденсат приводит к излишку воды на стенах
Технический Надзор фото 12

Отсутствие технологической карты

Показывает неправильность работы без теплорасчета (проектоного решения) и излишней самонадеянности «профессионалов» без технологической карты.
Технический Надзор фото 13

Дефект

При нарушении технологической карты и несоблюдение технологии производства был допущен подрядчиком сущесвенный дефект, связанный с укладкой изоляционной мембраны."
Технический Надзор фото 14

Последствия

Допущенный дефект привёл к конденсату и намоканию стен черновой отделки, что в последствии запустит процессы гниения деревянных элементов кровли, появлению плесени и разрушению черновой отделки."
Технический Надзор фото 15

Следствие дефекта

Требуется незамедлительное устранение нарушений технологической карты и последствий несоблюдения технологии производства укладки пароизоляционной плёнки."

Техническим Надзором установлены следующие нарушения:

Отсутствие необходимой документации, в том числе:

  • Журнал производства работ
  • Паспорта и Сертификаты на применённые материалы и изделия
  • Технологическую карту по выполняемым видам работ.
  • План-схему, согласованную с заказчиком с отметкой «выполнено согласно план-схеме» и заверенная печатью организации.
  • Отсутствует технологическая карта у подрядной организации по производству работ.

Кроме того, у специалиста технадзора имелись замечания по стыковочным узлам стены и кровли, и мест проходов коммуникаций, а так же правильности и последовательности видов работ. Выявилось в ходе проверки что стены текут от неправильно уложенной плёнки и недоутеплённого перекрытия в узлах стыковки стен, что свидетельствует о нарушении технологии производства. Заказчик будет обращаться к проектной организации для разработки узлов.

Задать вопрос

Задать вопрос

Адрес

ул. Киевская, 12
Минск, Беларусь

Янович Александр Игоревич
специалист по техническому надзору
УНП 193268648