Контактные телефоны

Адрес

ул. Киевская, 12
Минск, Беларусь

Search Our Site

контакты: +37544 776 50 71    +37529 700 12 74     Email: info@stroinadzor.by

Технический надзор
"Янович & Партнёры

Маяк Минска

Выезд и составление дефектного акта осуществлял:
инженер технического надзора
Янович Александр Игоревич (представитель заказчика)

Предистория

В технический надзор обратился покупатель новой квартиры в жилом комплексе Маяк Минска. Новый владелец не хотел принимать жилье и подписывать акт акт приёмки квартиры без полного и компетентного обследования качества строительных работ, осуществлённого специалистом технического надзора.

На осмотр квартиры отправился инжинер технического надзора. По результатам осмотра был составлен дефектный акт с перечнем замечаний:

  • 01На стене и на оконном блоке остаток герметика. Оконный блок имеет дефекты и не убран. Узел примыкания оконного блока к стене: имеется трещина. Места примыкания стяжки к стене и оконному блоку. Шпатлевание гипсокартону имеют дефекты и примыкания с оконным блоком имеют отклонения по вертикали
  • 02На балконе в местах примыкания алюминиевого витража имеются дефекты по декоративному слою. Вход через балконную дверь имеют дефекты. Дефекты на оконном блоке выход на балкон. Угол примыкания стяжки и стены выполнены с дефектами.
  • 03В санузле не оштукатурен кусочек стены. Дефект Места примыкания стены и потолка проклейка стекло сетки разнородных материалов. Оставлены строительные дюбеля в стене .ефекты места примыкания пола и стены по обмазочной гидроизоляции стекло сетка просвечивается
  • 04Возле розетки отсутствует штукатурка. Имеется трещина в стяжке. Место примыкания стены и монолитного перекрытия имеет дефект стыковки.
  • 05На кухне под розеткой 380V имеется трещина по оштукатуренной поверхности. По стене имеется трещина по оштукатуренной поверхности. Подоконник имеет дефекты по поверхности.

 

Технический Надзор фото 1

Остатки герметика

Узел стыковки алюминиевого витража и стены загерметизированы с отклонениями по типовому проектному узлу.
Технический Надзор фото 2

гГерметик на подоконнике

Узел стыковки оконного блока и стены загерметизировано некачественно.Остатки герметика на подоконнике.
Технический Надзор фото 3

Узел стыковки

Узел стыковки стены и оконного блока имеет трещину.
Технический Надзор фото 4

Трещины на балконе

При отделки балконов и несоблюдение температурно-влажностного режима образовались трещины.
Технический Надзор фото 5

Еще трещина

На декоротивно-отделочном слое стены балкона образовалось трещина при стыковки монолитной стены и гипсокартнной зашивки.
Технический Надзор фото 6

Порог балкона

Узел стыковки пола и стен выполнен с отклонениями от проекта (отсутствует демферная лента) Испорчен порог балконной двери
Технический Надзор фото 7

Оконный блок

Имеются дефекты по оконному блоку и подоконной доске.
Технический Надзор фото 8

Оконный блок

Имеются иные дефекты на оконном блоке
Технический Надзор фото 9

Узел стыковки

Узел стыковки алюминиевого витража и пола стяжки: отсутствует демферная лента по длине установленной конструкции.
Технический Надзор фото 10

Наплыв раствора

Узел стыковки алюминиевого витража и пола стяжки (наплыв раствора) выполнен некачественно.
Технический Надзор фото 11

Технологический зазор

Узел стыковки балконной двери и стяжки пола выполненны с дефектами (не соблюдён технологический зазор и использовалась не проектная демферная лента).
Технический Надзор фото 12

Оштукатуривание стены

Отсутствует оштукатуривание стены и имеется загрязнение на трубах от штукатурной смеси.
Технический Надзор фото 13

Дефект

Имеются дефекты на оконном блоке и подоконной доске.."
Технический Надзор фото 14

Узел стыковки

Узел стыковки стен и плиты перекрытия проклейка разнородных материалов стеклосеткой ССШ-160 выполнена некачественно"
Технический Надзор фото 15

Узел стыковки

Сетка не заполнена клеевым составом."
Технический Надзор фото 16

Дюбель-гвозди

Присутствуют дюбель-гвозди в стене."
Технический Надзор фото 17

Шпатлевание откосов

Шпатлевание откосов по ГКЛ листу выполнена некачественна и отсутствует затирка поверхности (имеются неровности и рыхлости)
Технический Надзор фото 18

Узел стыковки

Узел стыковки стен и стяжки пола: при нарушении технологии укладки стяжки образовалось трещина. Не выполнен типовой узел стыковки стены и стяжки (имеется излишки раствора)"
Технический Надзор фото 19

Розетка

При устройстве розетки в стене отсутствует оштукатуривание поверхности."
Технический Надзор фото 20

Укладка стяжки

Нарушена технология укладки стяжки согласно типовой технологической карты.
Технический Надзор фото 21

Узел стыковки

Не соблюдена толщина стяжки, что образовала дефект в виде трещины около проходов труб отопления"
Технический Надзор фото 22

Типовой узел

Узел стыковки стен и плиты перекрытия выполнен некачественно типовой узел стыковки разнородных материалов стеклосеткой ССШ-160 без полного заполнения клеевым составом."
Технический Надзор фото 23

Розетка

Под розеткой в 380v образовалась трещина по стене в связи с неправильной заделкой в штробе кабеля без устройства армирующего слоя и не соблюдением толщины оштукатуренной поверхности.
Технический Надзор фото 24

Трещина

На оштукатуренной поверхности стен образовалась трещина из-за несоблюдения температурно-влажностного режима и несоблюдением технологии производства.
Технический Надзор фото 25

Усадочный шов

Трещина в связи с усадкой здания (усадочный шов)"
Технический Надзор фото 26

Узел стыковки

Выполнен узел стыковки с отклонениями проектной документации.
Технический Надзор фото 27

Трещина

Зафиксирована трещина из-за нарушения технологии производства работ.
Технический Надзор фото 28

Трещина в стене

Трещина в стене в связи с нарушением технологической карты"
Технический Надзор фото 29

Оштукатуривание

Нарушена технология производства работ по оштукатуриванию поверхности стен.
Технический Надзор фото 30

Подоконная доска

Подоконная доска имеет дефекты и присутствует неснятая защитная плёнка..
Задать вопрос

Задать вопрос

Адрес

ул. Киевская, 12
Минск, Беларусь

Янович Александр Игоревич
специалист по техническому надзору
УНП 193268648