Поиск на сайте

Работы проверялись согласно технических нормативных правовых актов (ТНПА) по следующему перечню:

  • СН 1.03.01-2019 «Возведение строительных конструкций, зданий и сооружений»;
  • СП 1.03.01-2019 «Отделочные работы»;
  • СТБ 1475-2004 «Стекольные работы»;
  • Постановление Министерства труда и социальной защиты Республики Беларусь и Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь 31.05.2019 № 24/33 «ПРАВИЛА по охране труда при выполнении строительных работ»;
  • СТБ 1483-2004* «Устройство полов. Номенклатура контролируемых показателей качества. Контроль качества работ»;
  • ТКП 45-3.02-223-2010* «Заполнение оконных и дверных проемов. Правила проектирования и устройства»;
  • СТБ 2087-2010 «Возведение каменных и армокаменных конструкций»;
  • СН 4.01.03 -2019 «Системы внутреннего водоснабжения и канализации здания»;
  • СН 5.09.01-2020 «Полы».

 

Технадзор проверка квартиры 1
Технадзор проверка квартиры 2
Технадзор проверка квартиры 3
Технадзор проверка квартиры 4
Технадзор проверка квартиры 5
Технадзор проверка квартиры 6
Технадзор проверка квартиры 7
Технадзор проверка квартиры 8
Технадзор проверка квартиры 9
Технадзор проверка квартиры 10
Технадзор проверка квартиры 11
Технадзор проверка квартиры 12
Технадзор проверка квартиры 13
Технадзор проверка квартиры 14
Технадзор проверка квартиры 15
Технадзор проверка квартиры 16
Технадзор проверка квартиры 17
Технадзор проверка квартиры 18
Технадзор проверка квартиры 19
Технадзор проверка квартиры 20
Технадзор проверка квартиры 21
Технадзор проверка квартиры 22
Технадзор проверка квартиры 23
Технадзор проверка квартиры 24
Технадзор проверка квартиры 25
Технадзор проверка квартиры 26
Технадзор проверка квартиры 27
Технадзор проверка квартиры 28
Технадзор проверка квартиры 29
Технадзор проверка квартиры 30

 

При выполнении работ отсутствуют (или допущены) отклонения от технических нормативных актов (ТНПА) в ходе производства работ и приемки их в эксплуатацию:

  • 01П.5.2.1 СН 1.03.01-2019 Кладку из кирпича и изделий для каменной кладки необходимо выполнять с соблюдением перевязки швов согласно проектной документации.
  • 02П. 4.17 СН 5.09.01-2020 Гидроизоляционный слой должен быть непрерывным в конструкции пола, стенках и днищах лотков и каналов, а также в местах перехода пола к этим конструкциям. В местах примыкания пола к стенам, фундаментам под оборудование, трубопроводам и другим конструкциям, выступающим над полом, гидроизоляционный слой следует предусматривать непрерывным на высоту не менее 300 мм от уровня покрытия пола, а при возможности попадания струи воды на стены — на всю высоту замачивания.
  • 03П.7.10.4 СН 1.03.01-2019 В проектной документации должны быть установлены требования к бетонным поверхностям и местам сопряжения монолитных бетонных конструкций со сборными железобетонными конструкциями, требующим дополнительной обработки, например промывка, заделка швов от щитовых опалубок, заделка усадочных трещин, заделка отверстий под тяжи, отесывание, пескоструйная обработка, шлифовка, затирка, заполнение пор и т. п., а также требования к изогнутым криволинейным поверхностям.
  • 04П.5.3.5 СН 1.03.01-2019 Швы кладки должны быть полностью заполнены раствором. Ширина клинообразных швов должна быть не более 25 мм вверху и не менее 5 мм внизу.
  • 05П.4.15 СП 1.03.01-2019 Для уменьшения ширины раскрытия трещин при выполнении штукатурных работ, независимо от наличия армирования слоев, должно быть предусмотрено конструктивное армирование: — в верхних и нижних углах проемов; — в подоконных зонах; — по длине сборно-монолитных перемычек; — по высоте вы-ступающих углов; — на стыках разнородных материалов; — в местах сопряжения разнонагруженных участков стен (простенков).
  • 06П4.3 СТБ 2087-2010 Требования к качеству работ при возведении каменных и армокаменных конструкций должны соответствовать действующим ТНПА. Каждое измеренное значение контролируемого показателя должно быть в пределах допусти-мых отклонений.
  • 07П.8.3 СТБ 1483-2004* Соответствие укладки бетонной и растворной смеси требованиям проектной документации и ТНПА
  • 08П.8.3.1 СТБ 1483-2004* Операционный контроль соответствия укладки бетонной и растворной смеси (далее — смеси) требованиям проектной документации и ТНПА (уплотнение бетонной смеси, толщина слоя, величина зазоров в местах примыкания к конструкциям и уход за уложенной смесью; огрунтовка, увлажнение и заглаживание рабочих швов; заглаживание смеси — под покрытия на мастиках, клеевых про-слойках и сплошные) проводят во время производства работ.
  • 01Несоответствие нормативной документации заполнение оконных проемов и дверных коробок, отсутствует регулировка окон (оконных блоков) и балконной двери, не снята защитная пленка с ПВХ дверей балкона. Данные замечания нару-шают п. 9.2.1, 9.3.1, 9.4.1, 9.5.1 СТБ 1475-2004; П.8.3.4, П.8.3.5, П.8.4.4 ТКП 45-3.02-223-2010* (ФОТО 6, 7, 8, 10, 12, 20, 21, 22, 23, 35, 42).
  • 09П.9.2.1 СТБ 1475-2004 Операционный контроль сплошности нанесения слоя замазки (мастики) на поверхность фальцев должен проводиться во время производства работ;
  • 10П.9.3.1. СТБ 1475-2004 Операционный контроль соответствия установки стеклопакетов (плотность прилегания, отсутствие перекосов, установка фиксирующих или профильных уплотнительных прокладок и заполнение стыков) требованиям про-ектной документации должен проводиться во время производства работ, приемочный— после завершения работ;
  • 11П.9.4.1. СТБ 1475-2004 Операционный контроль соответствия установки штапиков (соединение штапиков, расстояние между точками крепления) требованиям нормативно-технической документации должен проводиться во время производства ра-бот, приемочный — после завершения работ;
  • 12П.9.5.1. СТБ 1475-2004 Приемочный контроль внешнего вида стеклопакетов (отсутствие трещин, сколов, следов герметика и т. д.) должен проводиться после завершения производства работ.
  • 13П.8.3.4 ТКП 45-3.02-223-2010* После закрепления окон и дверей в проектном положении распорные колодки и клинья должны быть удалены. Установка опорных и распорных колодок в местах крепления не допускается.
  • 14П.8.3.5 ТКП 45-3.02-223-2010* Отклонение установленных окон и дверей от вертикальности и горизонтальности в плоскости и из плоскости проема должно быть не более 2,0 мм на 1 м длины.
  • 15П.8.4.4 ТКП 45-3.02-223-2010* Слои монтажного шва по всему периметру проема должны быть сплошными и не иметь разрывов.
  • 16Обнаружен общий доступ к горячему и холодному водоснабжению ( в том числе доступ до счетчиков) собственника, что не соответствует несоответствие потребительским качествам и действующим нормативно-правовым актам (НПА), а так же П.4.2, П.4.4, П.4.5, П.4.6 СН 4.01.03 -2019 (фото 45, 28, 15).
  • 17П.4.2 СН 4.01.03 -2019 В зданиях любого функционального назначения (за исключением производственных и административно-бытовых зданий, а также предприятий, на которых отсутствует система централизованного водоснабжения и количество ра-ботающих составляет не более 25 чел. в смену), имеющих водопотребителей и возводимых в канализованных районах, следует предусматривать системы внутреннего холодного и горячего водоснабжения и внутренней канализации.
  • 18Вертикальные поверхности стен кладки из газосиликатных блоков имеют недопустимые неровности (более 10мм), заполнение швов кладки не соответствует нормативной документации, не соответствие гидроизоляционного слоя в сан.узле, отсутствует в местах сопряжений разнородных материалов проклейка стеклосеткой ССШ-160, отсутствует закладная деталь при креплении перегородки, что нарушает П.5.1.12, П.5.2.1, П.5.3.5 СН 1.03.01-2019, П. 4.17 СН 5.09.01-2020, П.4.15, П.10.6.5 СП 1.03.01-2019, П.7.10.4 СН 1.03.01-2019, П.4.2, табл.1, П4.3 СТБ 2087-2010 (ФОТО № 9, 11, 24, 25, 26, 27, 29, 36, 37, 39, 41, 44):
  • 19Поверхность железобетонных монолитных конструкций (стен, колонн, плиты перекрытия) не соответствует классу поверхности «Б» и имеются наплывы, шероховатости, участки неуплотнённого бетона, обнаружены следы коррозии ар-матуры на поверхноти монолитных железобетонных конструкций, в местах технологических отверстий не демонтирована опалубка, что нарушает П.7.3.2, П.7.2.2, П.7.10.1, П.7.10.6, П.7.10.8, П 7.10.9, П.7.10.10, П.7.10.11, П.7.10.13 ,
  • 20П.7.10.1 СН 1.03.01-2019 Для оценки качества поверхности монолитных бетонных и железобетонных конструкций применяют четыре класса, определяемые по предельным допускам прямолинейности в соответствии с таблицей 7.11 и рисунком 7.4. Классы распространяются на перекрытия, стены, колонны, фундаменты и другие конструкции с прямолинейными поверхностями. Основное назначение бетонных поверхностей приведено в таблице 7.12, но данные не распространяются на торкретированные поверхности конструкций. Класс бетонной поверхности монолитных конструкций должен быть указан в проектной документации.
  • 21П.7.10.6 СН 1.03.01-2019 На бетонных поверхностях всех классов не допускаются участки неуплотненного бетона.
  • 22П.7.10.8 СН 1.03.01-2019 На бетонных поверхностях монолитных конструкций не до-пускается обнажение арматуры, кроме рабочих выпусков арматуры и монтажных крепежных элементов опалубки; открытых поверхностей стальных закладных изделий
  • 23П.7.10.9 СН 1.03.01-2019 На поверхности бетонных конструкций допускаются местные выступы или впадины, размеры которых определяются по допускам для классов поверхности бетона согласно таблице 7.11 или рисунку 7.4 при измеряемом расстоянии, равном 0,1 м.
  • 24П.7.10.10 СН 1.03.01-2019 В бетоне монолитных конструкций не допускаются трещины, за исключением усадочных  и других поверхностных технологических трещин, ширина раскрытия которых не должна превышать, мм:
  • 25П.7.10.11 СН 1.03.01-2019 На бетонной поверхности не допускаются: для класса А — раковины, околы бетона ребер глубиной более 2 мм и длиной более 20 мм, на 1 м длины ребра; для классов Б и В — раковины диаметром более 4 и 10 мм соответственно и околы бетона ребер глубиной более 5 мм и длиной более 50 мм на 1 м длины ребра; для класса Г — раковины диаметром более 20 мм и околы ребер глубиной более 20 мм, длина околов не регламентируется.
  • 26П.7.10.13 СН 1.03.01-2019 На бетонной поверхности, предназначенной под оклейку обоями, местные наплывы (выступы) или впадины соответственно высотой и глуби-ной более 1 мм не допускаются. Для достижения требуемых показателей для бетонных поверхностей классов А и Б производится шлифовка местных выступов и шпаклевка местных впадин.
  • 27П.7.2.2 СН 1.03.01-2019 Опалубочные работы следует выполнять в соответствии с ППР и технологической документацией.
  • 28П.7.3.2 СН 1.03.01-2019 Установка арматурных изделий в опалубку должна осуществляться в соответствии с проектной документацией.

Резюме:
При осмотре квартиры в жилом комплексе Москва имеются отклонения согласно действующим ТНПА. Выявленные нарушения могут незначительно повлиять на несущую способность конструкции и приемлема для эксплуатации. В связи с этим соблюдения всех технологических процессов и выполнения согласно типовой технологической карты увеличит надёжность и срок эксплуатации квартиры в жилом комплексе Москва и кровли.

 

Выезд на объект
Специалиста технадзора по адресам и населённым пунктам в пределах Минска и района для осмотра, сбора материала и подготовки данных для последующего составления специальной документации.

Юридическая помощь
Юридические услуги в рамках обеспечения проектной документацией, организации строительства согласно букве закона, приемки законченных объектов и устранения некачественно выполненных  работ.

3класс
сложности

Имеем опыт, аттестацию и право выдавать заключения на оказание инженерных услуг, технический надзор и комплексное управление строительством на объектах до третьего класса сложности включительно.

СТБ ISO
9001-2015
Оказание инженерных услуг, технического надзора и комплексного управления строительной деятельностью осуществляется согласно системы контроля менеджмента качества СТБ ISO 9001-2015.

 

УНП 193268648 Свидетельство о государственной регистрации
№ 193268648 выдано 14.06.2019 Минским горисполкомом

Адрес

ул. Киевская, 12
Минск, Беларусь

Мессенджеры

Социальные сети