Комплекс инженерного сопровождения строительства подразумевает работу с объектами, подразумевающими значительный объем инвестиций, что делает наиболее удобным вариант расчёта индивидуального пакета инжиниринговых услуг для каждого отдельного случая. Наше участие в проекте может начинаться на преинвестиционной стадии, продолжаться освоением строительной площадки, материально -техническим снабжением и приёмки каждого этапа работ, и заканчиваться полной сдачи объекта в эксплуатацию.
Перечень ниже, - часть примеров из комплекса инженерных работ, выполняемых нашей компанией, и выполняются они как одним пакетом, так и с выбором отдельных опций, необходимых на том или ином строительном объекте Республики Беларусь и города Минска.
Инженерное сопровождение строительства
Услуга подразумевает комплексное решение экономических, юридических и технических задач в строительстве., от этапа рассмотрения идей Инвестора (заказчика) и до полной сдачи объекта в эксплуатацию. Наша инженерная команда выполняет разноплановые задачи при возведении объектов до 3 класса сложности включительно, и при этом осуществляет функцию независимого органа, не связанного договорными обязательствами с Застройщиком и подрядными организациями, непосредственно осуществляющими строительные работы. Основная цель для привлечения Заказчиком инжиниринговой компании нашего профиля, - минимизация рисков при строительстве и последующей эксплуатации объекта, сокращение затрат. Узнать подробнее об услуге инженерного сопровождения конкретно для вашего случая:
ПЕРЕЧЕНЬ ПРЕДОСТОВЛЯЕМЫХ УСЛУГ
по инженерному сопровождению строительства
Сбор разрешительной документации либо подготовка всего необходимого пакета документов и его предоставление для последующего согласования в местных либо республиканских исполнительных органах власти для получения разрешения на строительства. К числу документов может относиться:
- Решение исполнительного комитета по поводу регистрации собственника земельного участка
- Архитектурный проект будущего здания и сооружения в стадии А (архитектурный) или стадия С (строительный)
- Техническое задание на проектирование, включающее: архитектурно-планировочное задание, подключение инженерных сетей и других элементов, необходимых для получения разрешения на строительство.
- Согласования всех участников строительства: соседи, участники, государственные органы
- Согласование внешних наружных сетей: водопровод, канализация, газ, электроснабжение.
Сбор либо подготовка всего необходимого пакета документов и его предоставление для последующего согласования в местных либо республиканских исполнительных органах власти для получения разрешения на строительство. Разделов проекта может быть множество, и их наличие либо отсутствие зависит от типа будущего здания и класса сложности объекта. К числу разделов проекта может относиться:
- АР Раздел архитектурных решений
- КЖ Раздел железобетонных конструкций
- КМ Конструктив металлоконструкций
- ОВ Отопление и вентиляция
- ГП Генеральный план
- ПЗ Пояснительная записка
- ОСП Организация строительного производства
- ЭО Электроснабжение и освещение
- НВК Наружное водоснабжение и канализация
- НОВ Наружное отопление и вентиляция
- НЭО Наружное электроснабжение и освещение
- АС Автоматизация и сигнализация
- И другие виды разделов проекта, в зависимости от типа и сложности будущего объекта.
Инженерное сопровождение в строительстве может подразумевать согласование проектной документации со всеми заинтересованными сторонами. К числу заинтересованных сторон могут относиться различные государственные органы либо субъекты хозяйствования и частные лица, интересы которых могут быть так или иначе задеты реализацией проекта.
- Согласование проекта в МЧС
- ЦГиЭ Центры гигиены и эпидемиологии (санстанция)
- Согласование с органами МВД, например, с госавтоинспекцией
- Согласование с дорожными службами
- Согласование проекта с Минскводоканалом
- Согласование с соседями, юридическими и физическими лицами
- Прохождение государственной экспертизы проекта
- Иные государственные органы и заинтересованные лица (организации)
Где чаще всего приходится согласовывать проектную документацию?
Инженерное сопровождение в строительстве подразумевает заключение либо контроль за оформлением договоров подряда со строительными и инженерными организациями. Проверку имеющейся аттестаций, лицензий и сертификатов соответствия для необходимого на объекте перечня работ с учетом класса сложности объекта. Кроме того, Договора подряда и субподряда должны быть оформлены правильно, с наличием утверждённого плана работ и по установленной форме в соответствии с законодательством Республики Беларусь. Учитывая возможное количество различных подрядных организаций на объекте, контроль за оформлением договоров подряда ложиться на отдельного специалиста, в некоторых случаях, на отдел.
Инженерное сопровождение строительства подразумевает наличие договора с организацией, выполняющих функцию технического надзора.
Договор с технадзором обязателен для любого коммерческого и большинства жилого строительства. Функции технического надзора до третьего класса сложности мы можем взять на себя, в том числе обеспечить контроль за:
- Качеством выполнения работ со стороны подрядных организаций
- Сроками исполнения строительно-монтажных работ
- Контролем проектно-сметной документации в части ценообразования
- Контролем расходования строительных материалов на строительном объекте
- Выполнения иных функций технического надзора в строительстве.
Строительные работы могут выполняться как силами, привлечёнными заказчиком (инвестором) строительства, так и привлечёнными нами организациями. Инженерное сопровождение может подразумевать подбор квалифицированных организаций и специалистов, необходимых в процессе строительства либо на стадии проектирования объекта. При этом ТКП и утверждённых норм, иначе технический надзор не примет работы. В этом случае мы можем организовать технический надзор за производством работ. Либо мы можем самостоятельно предоставить такую организацию из списка наших партнёров.
- Поиск необходимых специалистов и организаций
- Контроль за соблюдением ТКП и утверждённых норм
- Контролем за сроками исполнения работ
- Ведение всей необходимой документации
- Иные действия, необходимые для кадрового обеспечения объекта.
Инженерное сопровождение строительства подразумевает ведение всей необходимой номенклатуры и юридической документации, перечень которой весьма широк, и может включать:
- Деловая переписка с контрагентами
- Претензионная работа
- Ведение договорной работы
- Взаимодействие с государственными органами
- Судебные споры
- Иные вопросы юридического характера.
Инженерное сопровождение строительства подразумевает ведение технического сопровождения объекта, включающее:
- Рекомендации по использованию материалов
- Анализ планировочных решений
- Оценка проектируемых инженерных систем
- Испытания готовых инженерных систем
- Экспертиза качества стройматериалов
- Подготовка предложений на стадии проектирования
- Рекомендации по рабочей документации
ПЕРЕЧЕНЬ РАБОТ
при инженерном сопровождении
Общестроительные
работы
Инженерное сопровождение общестроительных работ, в том числе: кладка стен и перегородок из кирпича либо гипсокартона, изменение несущих конструкций, и монтажные работы любого общестроительного профиля.Водоснабжение
канализация
Инженерное сопровождение сантехнического и канализационного оборудования, в том числе, качества работ при его монтаже. Прокладка труб и коммуникаций, подключения воды и отведения хозяйственно-бытовых отходов.Электрика
& освещение
Инженерное сопровождение в электротехническом, телевизионном, интернет-оборудовании и коммуникациях, отклонений при его монтаже. Проверка отклонений от норм и качества освещения в зданиях и сооружениях. Теплоснабжение
& отопление
Инженерное сопровождение во внутреннем и внешнем теплоснабжении в зданиях и сооружениях, целостность коммуникаций, проверку любого встроенного отопительного оборудования, а так же контроль за его монтажом. Вентиляция и
кондиционирование
Инженерное сопровождение устройства систем кондиционирования и воздухообмена, в том числе, обеспечивает согласование в исполнительных органах возможность монтажа кондиционеров вне или на фасадах домов. Бурение &
демонтаж
Инженерное сопровождение, связанное с демонтажем стен и долбления в стенах отверстий, проходов, проёмов, и согласование данных работ в местных исполнительных органах. - Информация о материале
- Автор: ТехНадзор
- Категория: Услуги технического надзора в строительстве
- Просмотров: 308
