Контактные телефоны

Адрес

ул. Киевская, 12
Минск, Беларусь

Search Our Site

контакты: +37544 776 50 71    +37529 700 12 74     Email: info@stroinadzor.by

В строительной сфере часто возникают ситуации, когда строительные работы произведены качественно,в срок и по обусловленным сторонами ценам, но оплата по договору либо не поступает вовсе, либо задержки выплат несут критический характер, вымывая оборотные средства и вынуждая подрядчика косвенно кредитовать заказчика.

 

Почему Заказчики нарушают договора
И как Технический Надзор помогает
забрать ваши деньги

 

Оценка Технический Надзор

Различное видение

Часто заказчики, работающие в сферах, не связанных со строительством, могут руководствоваться субъективным личным опытом, полученным в Интернете либо из кинофильмов.
Так появляются различия между ожиданиями Заказчика и объективной реальностью, обусловленной техническими условиями при производстве стремительных работ, выбранными Заказчиком строительными материалами и перечнем не оговоренных работ, которые рассчитывает получить заказчик в "пакете" услуг строителей. Недавно мы разбирали случай, когда Заказчик отказался оплачивать работу строителей из за не вывезенного мусора с участка. Строители не брали обязательств по вывозу мусора, не включали эту услугу в смету, заказчик отказался оплачивать транспорт для вывоза мусора. Технический надзор признал это нарушением, и произвел доплату. Какой ваш случай? Недостаточно "зелёненькая" кровля, отказ штукатурить в дождь или незапланированное исправление ошибок проектировщика?
 
Процентовка Технадзор

Неподписание акта выполненных работ

Наиболее распространенный способ не рассчитаться со строителями, опытные заказчики знают, что большинство строителей предпочтут унижаться и выпрашивать подпись в акте выполненных работ, вместо того, чтобы обязать Заказчика принять работы согласно Закона.
Обусловлена такая модель поведения Заказчика несколькими причинами: Особенности нашего законодательства и судебной практики ( в суде сложно без этого акта доказывать свою правоту). Незнание своих прав самих исполнителей работ. На самом деле, если работы выполнены качественно и в срок, вы можете смело обращаться к Заказику для подписания акта, как гарантии Вашей оплаты и, и отсутствия претензий. Заказчик либо должен подписать акт выполненных работ, либо дать мотивированный отказ. Если ни того ни другого нет, подрядчик в праве обратиться в технический надзор, чтобы последний подписал акт выполненных работ в качестве третьей стороны. С Такой акт имеет юридическую силу, с ним можно идти в суд или обращаться в гос. органы.
 
Оценка объемов ТехНадзором

Обман или "кидалово"

Вариант, когда Заказчик изначально нанимал исполнителей строительных работ, не планируя с ними в дальнейшем рассчитаться. Заказчик при такой модели пропадает, когда нужно платить подрядчикам. Пропадает от слова совсем, не снимает трубку либо меняет номер телефона.
Сразу оговоримся, доказывать, что заказчик имел злой умысел не рассчитаться с исполнителями строительных работ, входит в компетенцию милиции. Технический надзор такими расследованиями не занимается, но кое в чём помочь мы можем. Мы можем приехать на объект, где вы завершили работу, и принять Вашу работу. После чего весь пакет документов, выданный нами подрядчику, можно использовать в государственных органах, заявлениях в органы правопорядка, гражданских и экономических судах всех инстанций. При этом в нашей команде есть квалифицированные юристы, которые занимают профессиональной работой по взысканию оплаты за работы с категории Заказиков, которых в среде строителей называют "кидалами".
 
ТехНадзор занятой заказчик

"Занятой директор"

Часто ли бывает в в практике строителей ситуации, когда Заказчик активно участвует при старте работ, но энтузиазм падает на моменте, когда необходимо рассчитываться за выполненный этап строительных работ, и переходить к следующему?
"Занятой директор" на словах не уклоняется от приемки работ, он иногда отвечает на звонки, пишет СМС "на совещании", "Перезвоните мне завтра", "Я за границей". Но на деле он работы не принимает, и просит перейти к следующему этапу, с обещанием рассчитаться за все и сразу. Опасность заключается в том, что без промежуточной оплаты этапов строительных работ объект доводится практически до полной готовности, и подрядчикам и исполнителям не хочется дополнительных разбирательств в стадии завершения. Тут занятой директор появляется на объекте, и находит массу тех недочетов, которые должны были выявляться после каждого промежуточного этапа строительных работ, если бы он появлялся на объекте. Мы занимаемся решением таких проблем.
 
смета ТехНадзор

Несоответствие объемов

В процессе производства строительных работ не редки ситуации, когда выполненный объем работ существенно превышает заявленный. При этом заказчик на словах как бы и не против был рассчитаться, но в момент оплаты меняет свое решение.
Посчитать выполненный объем строительных работ и выдать соответствующий акт на руки подрядчику входит в компетенцию технического надзора. В дальнейшем можно мотивированно добиваться оплаты в случаях, если работа существенно превысила оговоренные в договоре объемы. НСлучай из последней практики: между заказчиком и исполнителем заключен договор на исполнение кровельных работ, подписан договор. В процессе монтажа кровли выясняются значительные отклонения между проектом кровли, и фактическими объемами работ, которые следует выполнить. После завершения монтажа кровли Заказчик отказывается оплачивать работы, выполненные сверх проекта, ссылаясь на договор. Описанная выше ситуация не является неразрешимой, мы можем помочь.
 

Как происходит
технический надзор по заявке подрядчика?

Сбор Документов
1ШАГ
Исполнитель работ собирает все документы, имеющиеся у него на руках. Важно понимать, на каких условиях заключен договор с заказчиком и есть ли он вообще, подписывался ли заказчиком акт выполненных работ и другие нюансы. Безнадежных случае в нашей практике не было.
 
Выдача Документов
3ШАГ
Подписывается договор между исполнителями работ и специалистом технического надзора. При необходимости, осуществляется выезд на объект, оценка качества и выполненных объемов работ, расчёты, и заключительная подготовка необходимой технической документации.
 
 

От чего зависит
Стоимость технического надзора?

Ключевой фактор, влияющий на ценообразование в сфере строительного технического надзора. Цена за справку о стоимости объекта строительства для небольшого объема работ будет иметь низкую стоимость, сопровождение масштабных строительных объектов с приемкой всех этапов работ будет иметь более высокую стоимость за счёт временных затрат. Отправляйте нам документы, и мы рассчитаем точную цену.

Перепланировка либо перенос перегородки в частной квартире будет стоить существенно дешевле, чем приемка каждого этапа работ при строительстве большого коммерческого объекта. Связано это с тем, что в последнем случае кроме непосредственно работы строителей нужно проверять инженерные сети, выполнение электротехнических работ, сантехнику. На всё перечисленное требуется свой пакет документов.

Мы оказываем услуги технического надзора по всей Республике Беларусь, но следует учитывать, что чем дальше объект находится от города Минска, тем дороже услуга технического надзора обойдется заказчику. Это относится к случаям, где необходим выезд. Если исполнитель строительных работ для оказания технического надзора привозит документы к нам в офис, то цена на технический надзор никак не изменяется.

 

Работаем в Офисе
& на Объекте исполнителя строительных работ.

Юрист Технадзора

РАБОТАЕМ В ОФИСЕ

Процедура Технического надзора может осуществляться и в нашем офисе, расположенном в Минске. Если у подрядчика на руках уже есть перечень документов, требующих изучения без выезда на объект подрядчика.
Подрядчик от ТехНадзора

ВЫЕЗЖАЕМ НА ОБЪЕКТ

Если требуется заключение технического надзора, связанное с качеством строительных работ либо соответствия выполненным объемам, специалист приедет на объект исполнителя и выполнит все необходимые процедуры на месте.
 

 

Наша стратегия основана на комплексности
достигаемой партнёрскими отношениями
&сотрудничеством с профессионалами из смежных областей.

 

Подбор Подрядчиков

Подбор исполнителей узких строительных специализаций для устранения нарушений и приведения объекта в соответствие нормативным актам РБ.

Подбор Проектировщика

В случае выявление нарушений при проектировании строительного объекта мы можем помочь исполнителю привести проект в соответствие норме.

Юридическое Сопровождение

Подрядчика в судебных инстанциях и органах власти, связанных с нарушениями Заказчиков, не выполнившими договорные обязательства.
Задать вопрос

Задать вопрос

Адрес

ул. Киевская, 12
Минск, Беларусь

Янович Александр Игоревич
специалист по техническому надзору
УНП 193268648