Контактные телефоны

Адрес

ул. Киевская, 12
Минск, Беларусь

Search Our Site

контакты: +37544 776 50 71    +37529 700 12 74     Email: info@stroinadzor.by

При привлечении подрядчиков и исполнителей строительных работ у заказчика возникает много ситуаций, когда требуется заключение независимого эксперта, обладающего соответствующим опытом и полномочиями. В Республике Беларусь эти функции выполняет технический надзор, - специалисты которого обладают специфическими знаниями и компетенциями для выдачи необходимых заказчику справок и заключений, имеющих юридическую силу. Основанных на нормативных актах и законодательстве Республики Беларусь.

 

Чем выгодны Заказчику
Услуги технического надзора?

 

Оценка Технадзора

Правильная оценка

Часто заказчики, работающие в сферах, не связанных со строительством, могут быть введены в заблуждение относительно критериев качества, допустимых норм и отклонений при производстве строительных работ.
Как определить, что есть норма, а что является недопустимым отклонением от нормы? Задача технического надзора, - ответить на этот вопрос, основываясь на специализированной литературе, нормативных актах и инструкций. Например, для монолитчиков отклонение по осям фундамента в два сантиметра норма, для каменщика, который пришел делать кладку на построенном монолитчиками основании это чревато выравниванием всего фундамента и увеличением объема работ! Выяснить, кто из исполнителей работ прав, вполне возможно. При заказчик не будет устранять недостатки за свой счет, а нагрузка на устранение брака официально и бескомпромиссно ляжет на виновную сторону.
 
Страховка Технадзор

Страховка на будущее

Касается случаев, когда скрытые работы выполнены не качественно, и определить их сразу после окончания строительных работ не представляется возможным. При этом заказчик не видит недостатков, а строители просят подписать акт выполненных работ и произвести окончательный расчёт.
Через пару тройку лет строительный брак может проявится и вылезти на поверхность в виде плесени, протеканий и трещин. Не так важно, для чего скрытые работы могут выполняться строителями с нарушениями: экономия времени в ущерб качеству, невнимательность, либо банальная кража строительных материалов, важно то, что описанная ситуация чревата не только переделкой самой работы, но и последующем демонтажем брака. Демонтаж чреват большими потерями, чем строительство с нуля так как требует вывоза и утилизации большого количества строительного мусора с объекта, и привлечения уже других подрядчиков для демонтажных работ. В таких ситуациях заказчики часто сожалеют о том, что не обратились за услугами технического надзора своевременно, ведь тогда это стоило бы это значительно дешевле.
 
Оценка объемов ТехНадзором

Объём работ

Часто фактически выполненный объём строительных работ отличается от цифр, указанных в договоре. Эта разбежка может может повлечь дополнительные убытки для заказчика, не желающего самостоятельно лазить с рулеткой и не знакомого с нормами расхода строительных материалов.
При этом в нашей практике бывали случаи, когда отклонения фактически выполненных работ от заявленных к оплате достигали более 63%. Хорошо, если сэкономили на штукатурке, а если в фундамент залита марка бетона, существенно отличающаяся от заложенной в проекте, и заказчик успел построить дом на таком фундаменте, кирпичные стены в котором треснули спустя три года? Если бы при заливке фундамента присутствовал специалист технического надзора, он снял бы на месте пробу бетона. Оценил бы количество фактически и использованной арматуры на соответствие проекту, а так же правильность вязки каркаса арматуры. Отметим, что описанный выше пример один из тысячи. В большинстве случаев, оплата по многим договорам, связанным со строительными работами, подлежит корректировке, даже если договор подписан заказчиком.
 
Время ТехНадзор

Экономия времени

Вы – профессионал в своей отрасли, и тратите время на свое основное ремесло. В том числе, для того, чтобы оплатить наши услуги. Мы - специалисты в своей отрасли, и каждый из нас занимается тем делом, которое у него лучше всего получается!.
Наша задача, как специалистов технического надзора заключается в том, чтобы строительство не отнимало слишком много времени заказчика. Мы берем на себя основное бремя, связанное с контролем и приемкой строительных работ, проверкой проектов, сметной документации, качества используемых строительных материалов и соответствие их заявленному в проекте объему. При этом технический надзор несёт полную ответственность согласно законодательству Республики Беларусь и договору, заключенному с Заказчиком. В такой схеме заказчик экономит очень много времени за счёт привлечения профессионалов, при этом выигрывает в стоимости, и нивелирует возможные риски, которые случаются при недостаточном контроле строителей.
 
смета ТехНадзор

Сокращение расходов

Убытки, связанные с некачественно выполненными строительными работами, порчей дорогостоящего материала, тратой своего личного времени и последующего демонтажа брака существенно превосходят оплату за услуги технического надзора.
Контроль из вне мотивирует строителей выполнять работу с особым качеством и внимательно следить за расходом строительных материалов, привлечённой строительной техникой, не завышать объемы строительных работ, не отклоняться от норм, заложенных при проектировании дома. При своевременном обращении Заказчика к услугам технического надзора, все выявленные нарушения исправляются за счёт виновной стороны по горячим следам, буквально в процессе стройки. Если объект уже сдан, и заказчик принял его согласно акту выполненных работ и договору, но спустя время выявились недостатки, то это так же не является безнадёжной ситуацией. Под своевременным обращением в технический надзор мы имеем ввиду обращение хотя бы в момент сдачи объекта Заказчику.
 

Как происходит
технический надзор по заявке заказчика?

Сбор Документов
1ШАГ
Заказчик собирает все документы, имеющиеся у него на руках. Важно понимать, на каких условиях заключен договор с подрядчиком и есть ли он вообще, подписывался ли заказчиком акт выполненных работ и другие нюансы. Безнадежных случае в нашей практике не было.
 
Выдача Документов
3ШАГ
Подписывается договор между заказчиком и специалистом технического надзора. При необходимости, осуществляется выезд на объект, оценка качества и выполненных объемов работ, расчёты, и заключительная подготовка необходимой технической документации.
 
 

От чего зависит
Стоимость технического надзора?

Ключевой фактор, влияющий на ценообразование в сфере строительного технического надзора. Цена за справку о стоимости объекта строительства для частного заказчика будет иметь низкую стоимость, сопровождение масштабных строительных объектов с приемкой всех этапов работ будет иметь более высокую стоимость за счёт временных затрат. Отправляйте нам документы, и мы рассчитаем точную цену.

Перепланировка либо перенос перегородки в частной квартире будет стоить существенно дешевле, чем приемка каждого этапа работ при строительстве большого коммерческого объекта. Связано это с тем, что в последнем случае кроме непосредственно работы строителей нужно проверять инженерные сети, выполнение электротехнических работ, сантехнику. На всё перечисленное требуется свой пакет документов.

Мы оказываем услуги технического надзора по всей Республике Беларусь, но следует учитывать, что чем дальше объект находится от города Минска, тем дороже услуга технического надзора обойдется заказчику. Это относится к случаям, где необходим выезд. Если заказчик для оказания технического надзора привозит документы к нам в офис, то цена на технический надзор никак не изменяется.

 

Работаем в Офисе
& на Объекте заказчика.

Юрист Технадзора

РАБОТАЕМ В ОФИСЕ

Процедура Технического надзора может осуществляться и в нашем офисе, расположенном в Минске. Если у заказчика на руках уже есть перечень документов,  требующих изучения без выезда на объект заказчика.
Подрядчик от ТехНадзора

ВЫЕЗЖАЕМ НА ОБЪЕКТ

Если требуется заключение технического надзора, связанное с качеством строительных работ либо соответствия выполненным объемам, специалист приедет на объект заказчика и выполнит все необходимые процедуры на месте.
 

 

Наша стратегия основана на комплексности
достигаемой партнёрскими отношениями
&сотрудничеством с профессионалами из смежных областей.

 

Подбор Подрядчиков

Подбор исполнителей строительных работ для устранения нарушений и приведения объекта заказчика в соответствие нормативным актам РБ.

Подбор Проектировщика

В случае выявление нарушений при проектировании строительного объекта мы можем помочь заказчику привести проект в соответствие норме.

Юридическое Сопровождение

Заказчика в судебных инстанциях и органах власти, связанных с нарушениями подрядчиков, не выполнившими требования по устранению недостатков.
Задать вопрос

Задать вопрос

Адрес

ул. Киевская, 12
Минск, Беларусь

Янович Александр Игоревич
специалист по техническому надзору
УНП 193268648